평생을 일해도 내 집 마련의 꿈에 다가가는 건 현실적으로 어려움이 있습니다.
영끌을 해도 부족한 계약금에 밤잠을 설치던 상황에 부모님에게 빌린 금액은 한줄기 희망의 끈이라고 할 수 있죠.
하지만 기쁨도 잠시 증여세라는 세금 폭탄이 기다리고 있습니다.
그냥 공짜로 받은 게 아니라 빌린 상황인데도 말이죠.
오늘은 살면서 가장 중요한 가족간 돈거래 증여세 폭탄 피하는 방법에 대해 이야기를 전하려고 합니다.
문제를 해결하기 위해 오랜 기간 관련 내용을 찾아보고 정리한 내용이니 아래 내용은 꼭 기억하시길 바랍니다.
목차
가족간 돈거래 증여세 폭탄이 되는 이유
국세청의 기본 원칙은 우리가 생각하는 것 보다 매우 간단명료 합니다.
가족간 돈거래는 일단 증여로 추천한다.!!
이게 핵심이죠.
아무리 우리가 말로 부모님에게 빌린 돈이예요. 라고 항변해도 아무런 의미가 없습니다.
객관적인 증거를 제출해 증명을 해야만 합니다.
만약 증명에 실패하면 어떻게 될까요?
액수에 따라 다르겠지만 저의 경우도 최소 수천만원의 세금을 폭탄으로 돌려받게 되는 상황이였습니다.
등골이 오싹하죠?
모든 일에는 해결 방법이 있다고 이러한 상황도 당연히 해결 방법이 존재합니다.
앞서 제가 설명한 거 처럼 제대로된 증명만 하면 해결이 되는거였죠.
그 해결 방법은 바로 ” 가족 간 차용증” 작성에 있었습니다.
증여세 폭탄 피하는 방법 (차용증)
참고로 단순히 “부모님에게 돈을 빌렸다” 라는 내용만 작성한 차용증이라면 해결이 되지 않습니다.
가족간 돈거래 차용증이 국세청이 인정하는 핵심 조건이 포함되어야 해요.
그 핵심 조건 중에서 가장 중요한 부분이 바로 “이자” 부분입니다.
우리 세법에서는 특수관계인 사이의 적정 이자율을 연 4.6%로 정해두고 있어요.
만약 이자 없이 돈을 빌리면, 그 이자만큼의 이익을 또 다시 증여로 본다는 것이죠.
하지만 다행히도, 연간 이자 이익이 1,000만원 미만일 경우에는 증여세를 부과하지 않는다는 예외 규정이 있습니다.
이 금액은 역으로 계산해보면 약 2억 1,700만 원까지는 무이자로 빌려도 세금 문제가 발생하지 않는다는 결론이 나옵니다.
즉, 저의 경우는 2억원 미만의 금액이기 때문에 합법적으로 무이자 계약 차용증 작성이 가능했던 거죠.
차용증 작성 방법은 아래에서 확인 가능합니다.
차용증 작성 이후 이건 꼭 기억하세요!
저의 경우 위에서 설명드린대로 차용증 작성방법을 찾아 아주 꼼꼼하게 채권자, 채무자, 원금, 이자( 무이자 명시), 상환 기간과 방법 등을 꼼꼼하게 채워 가족간 돈거래 차용증 작성 하였습니다.
그리고 각자 도장까지 찍어 마무리 하였죠.
이렇게 하면 모든 게 끝일까요?
이제부터 더 중요한 부분이 남았습니다.
바로 실제 돈을 갚은 “흔적”을 남겨야 하는 것이죠.
아무리 서류가 완벽해도 실제로 돈을 갚은 기록이 없으면 모두 허위로 간주됩니다.
이런 사실을 알고 저는 곧바로 제 월급날에 맞춰 부모님 계좌로 매달 일정 금액을 상환하는 “자동이체”를 설정해 두었습니다.
그리고 이체할 때 마다 “받는 분 통장 표시”에 (예: 26년 1워 원금 상환) 과 같이 누가 봐도 돈을 갚고 있다는 걸 알 수 있도록 기록을 남겼어요.
제가 정한 사소한 기록과 꾸준한 자동이체 기록은 국세청의 조사 과정에서 강력한 방패가 되어 줄 것입니다.
그리고 원금 상황이 모두 끝나도 서류는 버리면 안됩니다.
국세청의 증여세 부과 제척기간은 최대 15년입니다.
오늘 설명드린 서류는 반드시 PDF로 전환해 최소 5년 안전하게 10년간 보관하세요!!
자주 묻는 질문들
Q: 만약 사정이 생겨 약속한 날에 상환을 못하면 어떻게 되나요?
A: 괜찮습니다. 마단, “부모님에게 월급이 늦어져 이자는 다음 주에 꼭 드릴게요” 와 같은 상환이 늦어지는 사유와 새로운 약속 날짜를 문자나 카톡으로 남겨두세요.!
이 기록은 향후 유용한 소명자료로 사용될 것입니다.
Q: 목돈이 생겨 원금을 미리 갚아도 되나요?
A: 물론입니다. 중도상환 시에도 반드시 계좌이체를 이용하고, “중도상환 처리”기록을 명확히 남기는 것이 중요해요.
Q: 부부 사이에도 차용증을 써야 하나요?
A: 부부간에는 10년간 6억원 까지 증여재산공제가 가능하므로, 6억원 이내의 금액이라면 차용증 쓸 실익이 없습니다.
마약 이 한도를 넘거나 각자의 자금 출처를 명확히 해야할 특별한 사유가 있다면 작성하는 것이 좋아요.
끝으로
오늘은 우리가 살아가면서 정말 중요하게 기억하고 있어야 할 가족간 돈거래 증여세 폭탄 피하는 방법 내용을 정리해 드렸습니다.
오늘 알려드린 내용이 누군가에게는 큰 도움이 되었으면 좋겠네요.
그럼 다음 시간에도 유용한 정보로 찾아 올 수 있도록 하겠습니다.
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