주택연금 가입 조건 신청방법 수령액 조회 바로가기

오랜시간 직장생활을 하다 은퇴를 하고 국민연금이나 기초연금을 받으며 생활을 하지만 매월 생활비용이 부족 하게 되면서 우리는 주택연금 가입 조건 알아보게됩니다. 오늘은 주택연금 가입 조건 및 신청방법과 우리가 받을수 있는 수령액은 얼마인지 함께 알아봅시다!

주택연금이란?

주택연금은 소득 활동을 할 수 없는 고령자가 자신이 보유한 주택에 평생거주하면서 평생 매월 일정 금액을 연금 형식으로 지급 받는 제도를 이야기 합니다.

은퇴를 하고 소득 활동이 없는 상태로 생활을 하게 되면서 매월 자신이 그동안 벌어둔 돈은 점점 줄어들게 되면서 고민이 많으신 어르신분들이 많이 계십니다.

국민연금이나 기초연금이라는 제도도 있지만 생활이 부족하죠.

오늘 이야기 해드릴 주택연금은 바로 이런 상황에 놓인 분들이 자신이 보유한 주택을 담보로 매월 연금을 받을수 있고 현재 거주하고 있는 주택에서 평생 거주할 수 있는 권리까지 주는 아주 매력적인 제도라고 할 수 있습니다.

그럼 나도 주택연금 가입 조건이 되는지 아래에서 함께 알아볼까요?

주택연금 가입 조건

주택연금에 가입할 수 있는 조건은 아래와 같습니다.

본인 또는 배우자의 나이가 55세 이상
공시지가 12억 이하 주택 소유
다주택자도 보유 주택 합산 12억 미만 가입 가능
2주택이상 12억 초과시 3년 이내 처분 조건으로 가입 가능
일반 주택,노인 복지 주택,주거 목적 오피스텔 가입 가능
거주중인 주택 (일부 예외)

주택연금 예상 수령액 조회

대부분의 가정이 주택연금 가입 조건에 해당한다고 저는 생각하고 있는데요.

그렇다면 두번째로 가장 궁금한 것이 바로 나는 주택연금으로 도대체 얼마나 받을수 있을까? 입니다.

주택 연금의 경우 가입 하기 전 자신이 얼마나 받을 수 있는지 예상 수령액을 조회 해볼수 있는데요.

아래에서 바로 조회를 할 수 있습니다.

예상 수령액 조회하기

예상연금조회 화면이 나오면 정보를 입력해 줍니다.
주택소유자 생년월일
배우자 생년월일
주택구분
주택가격 (시세 검색을 통해 조회)
최저층여부
지급방식
하단 조회하기 선택

위와 같이 선택을 하게 되면 자신이 받을수 있는 주택연금 예상금액이 산출됩니다.

주택가격이 3억 기준으로 78만원 가량 산출이 되네요..
이는 주택연금 신청자의 나이와 주택 가격에 따라 차이가 납니다.

주택연금은 위에 나온 것처럼 정액형, 초기 증액형, 정기 증가형 등으로 나누어지는데요.

정액형 : 평생 동안 매월 일정 금액을 받을수 있습니다.
초기증액형 : 가입 후 3~10년 동안은 정액형 보다 많은 금액을 받고, 이후에는 줄어든 금액을 평생 받을 수 있습니다.
정기증가형 : 처음에는 적은 금액을 받다가 매 3년마다 4.5%씩 증가하는 금액을 받는 방식입니다.

산출된 금액을 확인하신 후 자신에게 유리한 방법으로 수령하시면 됩니다.

주변에 주택 연금을 신청해 받으시는 분들 중 200만원 이상 받으시는 분들도 많이 계십니다.

주택연금 신청방법 바로가기

주택연금 신청방법은 가까운 지사로 직접 방문을 하거나 방문이 어려운 경우 온라인을 통해서도 가능합니다.

아래 링크를 통해 바로 신청 접수하세요.!

주택연금 가입신청 바로가기

금융 또는 공동인증서로 로그인
개인정보제공 동의
설명사항 확인
접수 신청서 작성
신청내용 확인 및 신청서 제출
서류 제출후 심사 진행
담보주택조사/심사
보증약정 담보 설정
보증서 발급 통지/은행 방문

해당 순서로 주택연금 가입 신청이 완료 됩니다.

만약 지사로 직접 방문하는 경우는 아래 제출 서류를 준비해서 방문해 주세요

주민등록등본 2부
주민등록초본 1부 (공동명의 각각 1부씩)
전입세대확인서 1부
인감증명서 2부(부부는 각 2부씩)
가족관계증명서 1부(부부는 각 1부씩)
지방세납세증명서 1부
지방세세목별 과세증명서 1부
기초연금수급 확인서 1부
등기권리증 원본 1부

주택연금 장점과 단점

주택연금 가입하기 전 장점과 단점에 대해서도 참고 하시는 게 좋습니다.

주택연금 장점

평생거주, 평생 지급
평생동안 가입자와 배우자 모두에게 거주를 보장합니다.
부부 중 한 분이 돌아가셔도 매월 받는 주택연금액을 동일하게 지급됩니다.
실버타운(치매등) 이주해도 연금 수령이 지속 가능합니다. (이런경우 전월세 임대도 가능)
인출한도가 남아 있다면 목돈 인출도 가능합니다.
국가에서 하는 제도이기에 중도중단 우려가 없습니다.
집값보다 연금 수령액이 많아도 누구에게도 청구를 하지 않습니다.
집값이 남는 경우 상속인에게 환급이 됩니다.
여러가지 세제혜택을 받을수 있습니다.

주택연금 단점

주택연금 가입시 실제 거래금액보다 낮게 책정될 확률이 높습니다.
향후 주택가격 상승이 주택연금에 반영되지 않습니다.
부부중 한분은 실거주 해야합니다. (예외 양로시설, 실버타운,노인공동생활가정)
소유권은 그대로 유지 되기 때문에 재산세나 건강 보험료등은 그대로 납부를 해야 합니다.
집값 상승으로 주택연금 중도 해지시 그동안 받은 연금액과 함께 이자도 지급해야 합니다.

가장 많이 궁금해하시는 것 중 하나가 바로 주택연금을 수령 하게되면 기존에 받고 있던 국민연금과 기초연금을 못 받는 건 아닐지 걱정하시는 분들도 많이 계시는데요.

설명을 드리면 주택연금은 기본적으로 대출의 형태를 띄고 있기 때문에 기초연금은 그대로 수령이 가능하며 오히려 수급 금액이 높아질 수 있습니다.

그리고 주택연금을 받아도 국민연금도 그대로 받을수 가 있습니다.

향후 어떻게 달라질지는 모르나 현재는 국민연금 영향없이 받을수 있다고 합니다.

오늘은 주택연금 가입 조건 신청 방법 수령액 조회 장점과 단점등도 함께 모두 알아보았습니다.

주택 연금을 신청하기 전 위의 내용을 잘 참고하셔서 신청 하시는 걸 추천 드려요.

그럼 다음 시간에도 유용한 정보로 찾아오겠습니다.